Veja como comprar imóvel à vista pode não ser a melhor das escolhas para o seu planejamento financeiro.
Comprar imóvel à vista. Aí está uma possibilidade real para algumas pessoas, mas que pode demandar alguns bons anos de planejamento para outras, já que este é um investimento que nem sempre está disponível imediatamente no orçamento.
Em um primeiro momento, pode parecer que a compra de um imóvel à vista seja uma boa opção, já que evitaria que você tivesse que pagar parcelas por alguns anos (ou décadas) até a quitação da compra. Porém, nem sempre esse é o melhor negócio possível para o seu bolso.
De fato, os financiamentos são maioria. De acordo com dados da ABECIP (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), o montante de financiamentos imobiliários em 2020 foi de R$ 123,97 bilhões, 57,5% superior a 2019 e o maior valor desde 2014.
Porém, ainda há pessoas que podem preferir a aquisição à vista, embora haja certos pontos que elas podem ainda não ter pensado, e é isso que queremos trazer aqui.
Nos acompanhe na leitura para entender porque o pagamento em uma única vez também tem seus pontos negativos e, por isso, a questão merece ser pensada com muito carinho para evitar futuros arrependimentos e frustrações.
Por que comprar imóvel à vista nem sempre é um bom negócio?
Alguns motivos corroboram para isso, como os seguintes:
Dificuldade em juntar o dinheiro
Sem dúvidas, quando se pensa em comprar imóvel à vista, essa é uma das maiores dificuldades. Afinal, independentemente de qual seja o imóvel escolhido, este é um bem que costuma ter um valor significativo, ou seja, demanda um planejamento muito minucioso.
Hipoteticamente, se uma família tem renda de R$ 3.500, mas só consegue guardar R$ 850 por mês, então serão R$ 10.200 por ano.
Para se chegar a uma quantia de R$ 200 mil, suficiente para comprar imóveis de menor porte ou em regiões mais baratas, seriam necessários mais de 18 anos e 6 meses para conseguir ter todo esse dinheiro.
Inclusive, cabe ressaltar que o valor armazenado precisaria ser investido de alguma forma, de modo que a inflação não faça com que aquele montante se desvalorize, o que dificultaria ainda mais os planos.
Há que se ressaltar também que o poder de compra do dinheiro varia de acordo com o passar do tempo. Dessa forma, seria preciso ajustar o planejamento constantemente para conseguir guardar dinheiro suficiente, em um acompanhamento que pode não ser tão simples.
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Demora para juntar o dinheiro
Além da dificuldade propriamente dita, ainda há outro ponto que complica o interesse em comprar imóvel à vista: a demora.
É verdade que a aquisição de um imóvel não é algo que costuma ser feito do dia para a noite, mas aguardar por décadas para conseguir ter o dinheiro em mãos é algo que nem todos estão dispostos a fazer.
Inclusive, pode até acontecer de a família perder um pouco do interesse dada a demora e, assim, usar aquele dinheiro para outros fins que não a realização de um sonho tão marcante quanto a compra de um imóvel próprio.
Mais despesas para quem mora de aluguel
A opção por comprar imóvel à vista pode soar como algo capaz de aliviar o orçamento para quem mora de aluguel, de modo a não agregar nele mais uma parcela, que seria do financiamento ou parcelamento. Porém, isso pode se transformar em uma armadilha.
Para quem mora de aluguel, essa costuma ser uma das principais despesas. Caso ela queira juntar dinheiro para comprar imóvel à vista, então serão duas despesas importantes na categoria “Habitação”, o que não é tão bom assim para o orçamento.
Neste mesmo caso, comprar um imóvel financiado ou parcelado aliviaria o pagamento do aluguel, o que permite quitar a aquisição antecipadamente ou ter um orçamento mais tranquilo, o que sempre é muito bem-vindo.
Saiba mais: Compensa adiantar parcelas de financiamento? Conheça as melhores alternativas!
Afinal, o que é melhor que comprar imóvel à vista?
É bem provável que você tenha pensado em um financiamento imobiliário, que de fato é uma alternativa interessante para o seu orçamento. Porém, quando falamos em terrenos, existe outra opção ainda melhor: o parcelamento próprio com a imobiliária.
Basicamente, o meio de pagamento é o mesmo: parcelas mensais. A grande diferença está no fato de não se recorrer a bancos ou instituições financeiras para a cessão do crédito, já que a negociação é feita direto com a imobiliária.
Na prática, isso resulta em menos burocracia, além de um ponto que merece todo o destaque possível: a ausência de juros. Logo, você deixará de ter uma das principais despesas da compra de um terreno à prazo, o que facilita (e muito) o planejamento e o pagamento.
Para tirar suas dúvidas, você pode ler nosso conteúdo sobre parcelamento de terreno, que esclarece bem o assunto e te mostra como essa é, realmente, uma ótima alternativa a se considerar.
Se você quebrava a cabeça para saber como comprar imóvel à vista, além de buscar saber quais são os documentos necessários para comprar imóvel à vista, não precisará se preocupar com isso quando optar pelo parcelamento de terreno para a realização do seu sonho.
Além disso, com um terreno para chamar de seu, você poderá construir a casa do jeitinho que quiser, algo que nem sempre é possível de outras formas, isso sem contar a possibilidade de investir em um negócio próprio para ter ainda mais prosperidade.
Se você se interessou pela oportunidade do parcelamento de terreno, saiba que a AGN é uma imobiliária em Sinop que trabalha com crediário próprio. Assim, a realização do seu grande sonho estará ainda mais próxima, sem precisar pensar em como comprar imóvel à vista.
Esperamos que o conteúdo tenha te mostrado que comprar imóvel à vista nem sempre é o melhor negócio possível para o seu bolso e que você pode ter um terreno para chamar de seu dentro de pouco tempo, e o melhor, em uma cidade tão próspera quanto Sinop. Muito obrigado por sua companhia e até a próxima!
