Entenda como deve se comportar o mercado da construção civil em 2022 e quais devem ser as tendências para o ano.
Se alguém perguntasse como seria o mercado da construção civil 2022 há alguns meses, especialmente no ápice da pandemia de COVID-19, o cenário seria muito mais nebuloso. Hoje, porém, podemos ter mais clareza para a resposta.
Com um avanço significativo da vacinação, nossas vidas já estão voltando a algo próximo ao “normal” – talvez no tão comentado “novo normal”. Embora ainda com novas variantes e casos em ascensão, o agravamento é muito menor do que antes.
A soma desses fatores faz com que a previsão para a construção civil em 2022 já possa ser observada, com números que podem estar aquém do esperado, é verdade, mas que demonstram algum movimento.
Nos acompanhe neste conteúdo para entender o que deve estar por vir, bem como eventuais tendências para este ano.
Como estará o mercado de construção civil 2022?
De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), estima-se que o mercado da construção civil tenha um crescimento de 2% no ano de 2022 em comparação a 2021.
Em valores percentuais, pode parecer que o aumento não seja tão significativo. Porém, ao lembrar que este é um mercado que movimentou R$ 273,5 bilhões apenas no primeiro semestre de 2020, de acordo com um boletim publicado no Observatório da Construção da FIESP, o aumento chama mais atenção.
Caso este faturamento tivesse sido igualado também no segundo semestre de 2019, o resultado consolidado do ano teria sido algo em torno de R$ 547 bilhões. Neste caso, um crescimento anual de 2% traria um incremento de mais de R$ 10,9 bilhões.
É válido considerar, inclusive, que esses números referem-se apenas às despesas com obras e serviços, o que mostra como o mercado de construção civil é muito forte e responsável por uma parcela importante do PIB do país – 7,3% no 1º semestre de 2020, de acordo com a FIESP.
Todos esses números, porém, estão condicionados ao fato de a economia brasileira crescer algo em torno de 0,5% a 1% no ano de 2022, crescimento aquém do de 2021 devido às altas nas taxas de juros de financiamentos, ao mercado de trabalho ainda fragilizado e à redução do poder de compra da população.
Ainda assim, cabe destacar que as chances de que tal crescimento ocorra são bem grandes, muito por conta da retomada da quase normalidade de nossas vidas depois das limitações impostas pela pandemia, que mudaram completamente os rumos dos anos de 2020 e 2021.
Mesmo com um cenário relativamente incerto, a construção civil teve um desempenho acima da economia em geral no ano de 2021.
Aumento pode existir, mas ser menor que o de 2021
Os números citados até então mostram que a tendência é de que haja um aumento no setor de construção civil, de fato. Porém, esses 2% ficarão abaixo do que aconteceu em 2021.
De acordo com um artigo publicado na CNN Business, a expansão projetada para o ano de 2021 foi de 7,6%, 280% a mais do que deve ocorrer em 2022.
Tal diferença torna-se mais fácil de entender ao analisar uma citação da própria CBIC em relação à desaceleração do crescimento:
“Para a Cbic, não será possível manter o atual nível de desempenho do setor se não forem tomadas medidas urgentes para repor a capacidade de compra das famílias de baixa renda. […] Esses índices demonstram o impacto das famílias de mais baixa renda, onde está concentrado 90% do déficit.”
A própria entidade afirma que o crédito imobiliário com FGTS teve queda de 14,1% no valor financiado e de 17,05% em unidades financiadas no ano de 2021, números bastante significativos.
Ainda de acordo com ela, o mercado imobiliário provavelmente terá elevação de preços durante os próximos meses, já que as altas de cursos ainda não foram repassados para os valores dos imóveis.
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) teve uma alta de 42,25% durante a pandemia, também de acordo com informações da Cbic, o que indica que tal alta é praticamente inevitável.
Dado o cenário, vale investir em serviços de construção civil em 2022?
Mesmo que o cenário não seja tão bom quanto o do ano anterior, ele ainda apresenta aumento, o que é importante para que as perspectivas futuras para a construção civil também se mantenham positivas.
Por isso, nada impede que se invista em serviços do setor de construção civil no ano de 2022, pelo contrário. Afinal, essa é uma área para a qual sempre haverá demanda, seja pela necessidade da construção de novas moradias ou para outros serviços, como reformas e reparos.
Quando comentamos sobre o mercado da construção civil 2020 aqui em nosso blog, pensando em quais poderiam ser os impactos para 2021, a estimativa era de uma melhora, a qual realmente aconteceu, dada a expansão projetada de 7,6% para o ano.
No ano de 2022, mesmo com uma crescente provavelmente menor que a de 2021, muito puxada por obras e serviços que já tinham sido contratados e pelo aumento no investimento em infraestrutura, felizmente a tendência ainda é positiva.
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Já trouxemos uma série de conteúdos relevantes sobre o tema aqui em nosso blog, de construir casa para vender a saber como economizar na construção de uma casa e até mesmo sobre empresas em Sinop, os quais podem ajudá-lo em sua tomada de decisão.
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