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Construir casa para vender: saiba como ganhar dinheiro com isso

por Leonardo Ponso

Construir e vender casas é uma excelente alternativa para investir e aumentar seu patrimônio.

Você já pensou em construir casa para vender? Este importante serviço da construção civil pode ser responsável por aumentar significativamente o seu patrimônio, e o melhor, a um prazo bem menor do que outras alternativas de investimento.

De acordo com o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), José Carlos Martins, a expectativa era de que o setor crescesse 3% em 2020 e criasse de 150 mil a 200 mil novos postos de trabalho.

A pandemia afetou diretamente essa estimativa, que muito provavelmente não se confirmará nos números previamente pensados, mas isso não significa que a área da construção civil esteja “parada” em 2020, pelo contrário.

Ao analisar a Sondagem da Indústria da Construção de julho de 2020, indicador econômico da Confederação Nacional da Indústria (CNI) e da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o Índice de Confiança do Empresário da Construção (ICEI-Construção) alcançou 54 pontos.

Este é um resultado bastante positivo, principalmente quando consideramos um cenário tão peculiar quanto o que vivemos no mundo. No mês anterior, o indicador estava em 46,3, ou seja, demonstrava falta de confiança (abaixo de 50), enquanto o de julho atingiu 54 pontos e, portanto, indica a confiança do setor.

Depois dessa contextualização, queremos mostrar que fazer casas para vender é um bom negócio, mesmo agora, com a economia querendo se reerguer. Porém, é importante saber como proceder para atingir os melhores resultados possíveis, inclusive financeiros.

Continue conosco para aprender algumas dicas importantes sobre o assunto e, assim, entender como tirar seus planos do papel e colocá-los em prática!

Compensa construir casa para vender?

Antes das dicas, vamos a uma breve explicação sobre o quanto vale a pena investir nessa área, algo que ainda pode ser uma dúvida para muitas pessoas.

Em nosso artigo sobre casas para alugar em Sinop, trouxemos alguns cálculos bem interessantes sobre o preço da construção de uma casa ou de apartamentos na cidade.

A explicação em maiores detalhes está no conteúdo citado, mas concluímos, de acordo com os indicadores lá identificados, que a construção de três casas de 60 m² cada uma, já incluso o valor do terreno, demanda um investimento médio de R$ 435 mil.

Logo, o custo médio de cada casa seria de R$ 145 mil, o que é um valor muito menor do que se encontra no mercado para um imóvel de 60 m².

O valor da venda depende muito da região em que o imóvel foi construído, mas não é nada absurdo pensar que cada casa pode ser vendida por R$ 200 mil, resultando assim em um lucro de R$ 55 mil (27,5%).

Portanto, fica claro que construir e vender casas é um excelente negócio, isso sem contar que os valores podem variar, ou seja, trazer lucros ainda maiores para o bolso do investidor.

Leia também: Construir ou comprar imóvel pronto? Veja qual é o melhor negócio

Dicas para construir e vender casas e aumentar seus lucros

Já provamos que a alternativa é rentável, e agora chegou a hora de saber o que pode ser colocado em prática para aumentar ainda mais essa rentabilidade. Dá só uma olhada nas nossas dicas:

  • Estude sobre valorização de imóveis. O primeiro passo é buscar saber sobre como funciona este universo, que é bem rico e amplo em opções. Um bom começo é ler o nosso artigo sobre valorização de imóveis, o qual pode abrir sua mente para a realização do seu objetivo.
  • Trabalhe inteiramente dentro das leis e normas. Toda a parte burocrática deve ser impecável, com a documentação pronta e de acordo com as exigências locais. Assim, evita-se problemas para o futuro proprietário, os quais poderiam colocar em xeque a reputação do negócio.
  • Tenha uma excelente equipe para atuar na construção. Para assegurar a qualidade na construção, é fundamental ter ao seu lado uma equipe de profissionais altamente capacitados e experientes, que resultarão em um ótimo trabalho, além de obras que podem ser concluídas mais rapidamente.
  • Trabalhe apenas com materiais de alta qualidade na construção. Além da mão de obra, a qualidade também deve aparecer nos materiais empregados, da estrutura ao acabamento. Assim, os futuros interessados perceberão que seu dinheiro será investido em algo que realmente vale a pena.
  • Construa imóveis com diferentes padrões de acabamento. Você pode ter imóveis de acabamento mais simples e outros com fino acabamento, os quais são destinados a públicos e orçamentos distintos. Assim, aumenta o público em potencial e, consequentemente, as chances de concluir uma boa venda.
  • Invista em imóveis com tamanhos e localizações distintos. Além do padrão de acabamento, a área dos imóveis e sua localização também pode variar, o que resulta em uma diversificação do público, como vimos acima.
  • Considere a possibilidade de vender casas mobiliadas e decoradas. Embora o investimento seja maior para o construtor, é possível obter um lucro ainda maior nesse caso. Assim, quem adquirir o imóvel já não terá que se preocupar com um detalhe tão importante.
  • Reduza um pouco a margem de lucro no início para conquistar o público. Você pode reduzir um pouco a margem de lucro quando começar a fazer casas para vender. Assim, atrai a atenção das pessoas e, com o passar do tempo, pode balancear a equação.
  • Trabalhe apenas com imobiliárias confiáveis. Por último, mas não menos importante, contar com imobiliárias experientes e de credibilidade reconhecida no mercado é indispensável para quem deseja construir e vender casas, o que dá ainda mais segurança aos futuros compradores.

Confira também: O que faz um corretor de imóveis? Saiba como o profissional pode te ajudar

Fazer casas para vender: um negócio altamente lucrativo

Muitas pessoas têm interesse em ter uma casa, mas nem todas elas sabem como construir ou mesmo se dispõem a fazê-lo. Construir e vender casas é algo que já existe há muito tempo e continuará existindo, justamente por esse interesse em ter um imóvel, seja para moradia ou locação.

Se você está interessado em construir casa para vender, pode encontrar os melhores terrenos com a AGN, imobiliária em Sinop com mais de 26 anos de experiência no ramo. Assim, além de economizar na compra do seu lote, você ainda terá todo o apoio que precisa para um investimento tão importante para o seu futuro!

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